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銀豐雅園總經理  關寧

專訪銀豐地產美聯置業有限公司總經理關寧

    編輯 :張志文    發布時間:2015-12-30 14:26

恪守“誠信與品質的保證” 精品筑家
持續關注與超越客戶對銀豐產品的期待
——家在臨沂網專訪銀豐地產美聯置業有限公司總經理關寧
銀豐地產美聯置業有限公司總經理 關寧
隨著北城新區二期控制性詳細規劃的落地,臨沂未來城市的“新都心”逐漸吸引越來越多的購房者。作為沂蒙路上唯一的純電梯洋房社區,銀豐雅園受到家在臨沂網網友的關注。為此,家在臨沂網記者特別專訪銀豐地產臨沂美聯置業有限公司總經理關寧先生,為大家解讀銀豐雅園的住宅魅力!
專訪銀豐地產美聯置業有限公司總經理關寧
記:我們知道銀豐地產是中國500強房企,憑借雄厚的實力和強大的品牌,多年來始終秉承為業主和社會利益著想的誠信精神,打造了一個又一個精品項目,請您談一談銀豐地產的發展情況。
關:正如你所說的,15年來銀豐地產始終恪守“誠信與品質的保證”,堅守誠信理念,堅持精品發展戰略。經過十幾年的穩健發展,銀豐地產形成了地產開發運營的完整產業體系和清晰的發展定位,正在向城市運營的方向高速發展。目前銀豐地產開發的項目涵蓋精品住宅、豪宅別墅、高端寫字樓集群、企業孵化器等全業態,同時涉獵養老、旅游、文化等產業地產和復合地產。客觀的講,在濟南或者山東范圍內看,銀豐地產在品牌美譽、開發規模、產品品質等全維度看,已處于行業領先位置,銀豐所開發的很多項目已成為行業的標桿。
舉個具體的實例說:我們過去在濟南所開發的很多項目交付后的二手房價格至今較同區域其他項目要高一到兩千塊錢,銀豐的房子保值能力強,已成為很多濟南業主的共識。銀豐的房子為什么能夠有強力的保值能力?我們認為,銀豐人用誠信保障品質,銀豐地產一直以來用心、用品質來詮釋銀豐的品牌,我們注重人本、注重綠色健康、注重創新驅動和可持續發展,專注于優質物業的開發建設,同時強調建設與服務并重,突出服務的戰略。也就是說,從規劃設計到施工建設到后期服務,我們都精益求精,同時給客戶提供了很多增值服務,像室外空氣調節系統、泛會所、四點半學堂、24小時熱水等等很多服務都是行業內所首創。
早在十幾年前,銀豐地產起步就是精品住宅開發,在住宅開發領域有很深厚的經驗,臨沂銀豐雅園這個項目是銀豐地產進入臨沂市場的首開之作,銀豐美聯也一直秉承誠信精品筑家理念,煉就精品與創新驅動力特質的產品,承載居者的生活夢想,持續關注與超越客戶對銀豐產品的期待。
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記:銀豐雅園自上市以來,一直受到家在臨沂網網友的高度關注,您能首先介紹一下項目的整體規劃嗎?
關:銀豐雅園整體規劃為“一軸兩區”的布局。“一軸”為小區南北方向的中心景觀軸;“兩區”分別是由商業與公建配套區的“動區”和五棟住宅的居住“靜區”組成,保證項目整體動靜分離,保證各區域的獨立性與完整性。主會所位于景觀軸的北端,共有七棟建筑組成。另外,機動車出入口有兩個,由社區外直接進入地下停車場,與社區內部景觀道及人行通道完全分離。
記:我們知道,隨著臨沂北城新區一期建設不斷推進,二期控制性詳細規劃的落地,越來越多的購房者將目光投向北城,與周邊項目相比,優勢是什么?
關:這個問題問的好!與其他項目比,我們的優勢就比較多了。第一點:容積率低!我們項目是11層純板式住宅,其他項目的則在20層以上甚至接近30層了。2.0的容積率提升了品質感,可以說是洋房級住宅,舒適度高。第二點:低公攤,同樣花錢得到更多套內面積,得房率的提高帶給購房者最大的實惠。第三點:戶型好,全明設計,一梯兩戶,戶型全部南北通透,舒適健康。第四點:銀豐物業的服務,管家式的服務,像前面說的四點半學堂等,都是在其他物業公司看不到的服務。再有就是建筑品質、科技細節,像外立面多彩石質感漆材質、室外空氣調節系統、中央集熱太陽能24小時熱水入戶等,不一一列舉。總之,銀豐雅園是有好戶型、低公攤、好物業的洋房級住宅!
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記:作為沂蒙路上唯一11層電梯洋房社區,銀豐雅園容積率低,居住舒適度高,目前項目整體建設進入到什么階段?
關:銀豐雅園的建設十分順利,計劃明年4月份交付,目前正在進行內外裝施工,像公共空間、公共設施進行施工,比如:多彩石質感漆的外立面、太陽能集熱系統的入戶,當然這個空氣調節系統是我們銀豐地產的專利產品,主要功能就是通過對社區大環境濕度的調節,提高業主居住的舒適度。太陽能集熱系統也投入使用后,業主家里就有了24小時免費的熱水了。像銀豐地產其他項目一樣,我們始終是從細節入手,做到品質如一。
記:銀豐雅園主推89—93㎡兩室、123-137㎡三室,都是剛需置業的首選。那么,在戶型選擇上,在優惠力度上,能否給年輕購房者們一些好的建議?
關:之所以戶型成為購房者首先關注的因素之一。因為你買到的這個戶內空間才是你自己的家,你在這里停留生活的時間最長。銀豐雅園在設計之初就十分重視戶內空間的設計,都是全明設計!南北通透。像89㎡的兩室都能做到南北通透!就這一點,跟你在其他項目見到的兩室是完全不同的產品,其他項目的同類產品基本就是純南向戶型,基本的通風都不好實現,就不用提健康舒適了。
我還是建議買房的時候,先選好的戶型(當然已經確定了大致的地段),然后結合得房率、舒適度、優惠幅度啊等等這些因素,綜合來對比,你就很容易看出來,你花了多少錢?得到了多少戶內面積?更多考慮值不值,而不是一味看表面的單價。
記:現在很多購房者買房,除了價格外,會從周邊配套方面進行綜合考量。銀豐雅園周邊具體的配套怎么樣?
關:您說的這個周邊配套,按照我們的理解就是地段決定配套。北城新區、南北主干道——沂蒙路,這些都是銀豐雅園配套的關鍵詞。這就決定了未來將會更好。在教育方面,像二小、三小、一中、四中就在周邊,可以說名校林立。東方購物廣場、魯商中心等商業配套很齊全。醫院、公交等設施也隨著新城區的建設日益完善了。這個地段將來又是新城區一期和二期的連接處,前景不必多言了。
專訪銀豐地產美聯置業有限公司總經理關寧
記:能不能談一下,您如何看待臨沂目前的房地產市場?
關:要說地產市場,我還必須多說一句城市規劃的,臨沂的城市規劃用12個字就能歸納:思路清晰、意識超前、成果卓著。看看北城新區的今天,你要是有興致可以看看臨沂新區的夜景,你再想想之前。北城新區的發展就是臨沂城市發展的縮影。臨沂房地產市場是穩健、健康發展的市場,隨著城市化進程的加快,臨沂的明天會更加美好!銀豐美聯也將繼續以住宅產品的系列實踐,實現引領人本生活的愿景。
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關寧

總經理

所屬項目:

銀豐雅園
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相關簡介

銀豐地產集團有限公司成立于2001年4月,注冊資本陸億捌仟萬元,具有房地產開發企業二級資質,銀豐地產創立之初即確立公司精品發展戰略,在短短幾年中,迅速成長為有實力、有影響、有價值的房地產開發企業。截至目前,已竣工面積達100萬平方米,在建工程面積達150萬平方米,項目儲備總建筑面積約600萬平方米,形成了完整的房地產開發、建筑工程項目管理、裝飾裝修、房屋租賃、物業管理的產業鏈條。

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