蘇州樓市調控再升級,為何“老大”臨沂依舊按兵不動?

2019年07月27日 11:36
來源:家在臨沂網
7月24日晚上,蘇州市政府發布了《關于進一步完善我市房地產市場平穩健康發展的工作意見》,大致從加強用地出讓管理,調整居民購房政策,擴大住房限制轉讓實施范圍,加強住房信貸稅收管理這四個方面合理引導居民住房需求,抑制投機炒房現象,進一步穩定市場預期。
蘇州樓市調控再升級,為何“老大”臨沂依舊按兵不動?
蘇州樓市調控再升級,為何“老大”臨沂依舊按兵不動?
△(新政前后的對比)
據悉,這是住建部5月對蘇州進行約談后,再一次升級房地產調控。顯然7月24日晚的這次調控“意見”才是長效調控機制,殺傷力極大。(今年以來,蘇州樓市火熱,領漲中國一二線城市。)
業內人士分析說,后續不排除其他城市跟進房地產調控的可能。像臨沂這樣的土地市場熱度不減、房企高溢價拿地、房價漲幅一直跑在全國前面的城市,會不會迎來新的房產調控政策,真的很難說。
我們再把思維轉回到這一張對于多數人來說,都認為莫名其妙、難以置信的圖上。
蘇州樓市調控再升級,為何“老大”臨沂依舊按兵不動?
“蟈大蝦”在2017年4月5日發布了一篇文章:房市需要K線圖嗎?
冰山指數從石頭縫里蹦出來了。
冰山指數運營到現在已經2年多了,讓我很意外的是在無數關注冰山指數的人群中,經常有人問冰山指數是什么?
于是鄙人就去百度了一下冰山指數,發現還真有人去百度過……
蘇州樓市調控再升級,為何“老大”臨沂依舊按兵不動?
總之,冰山指數就是能夠及時、準確反映房產真實走勢的一個指數。且冰山指數的立身之本有兩點:1、及時反應房產真實走勢;2、準確反應房產真實走勢。
那么,連如此真實、及時、準確的冰山指數所顯示的房價漲幅第二名蘇州都已至此。那么“老大”臨沂呢?
房價過高,或者漲幅過快是必然會引起政府重視,而下令進行適當調控處理的。而恰巧臨沂還處于城市化的進程中,所以城市化的價格影響必然存在。城市在向前行,房價也當然不會落下。
雖然呈瘋狂漲勢的臨沂房價已經導致民間議論紛紛,說臨沂有關部門不管不問也都是憑空而論。但是任何地區的政府機構面對房產市場價格失衡是不會不有所作為的!
目前,或許只是時機還未到來……
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