商鋪租金指數報告:上半年租金整體水平穩中有升

2019年07月17日 10:17
來源:中國新聞網

原標題:中國商鋪租金指數報告:上半年租金整體水平穩中有升)

中新社北京7月16日電 (記者 龐無忌)中國指數研究院16日發布的《2019年上半年中國商鋪租金指數研究報告》顯示,2019年上半年,中國15個城市受監測的100條商業街及100個購物中心平均租金環比均出現上漲,整體租金水平穩中有升。

這份研究報告是在當天的“2019中國商業地產指數發布會”上發布的。報告顯示,上半年,以15個城市100條主要商業街商鋪為樣本的百街商鋪平均租金為每平方米每天25.6元(人民幣,下同),環比上漲0.72%,漲幅較上期擴大0.27個百分點;以15個城市100個購物中心為樣本的百MALL商鋪平均租金為每平方米每天27元,環比上漲0.62%,漲幅收窄0.06個百分點。百街、百MALL商鋪租金環比均有所上漲。

與開發空間依然較大的住宅市場不同,中國多數城市商業地產已進入存量時代。2019年以來,受宏觀經濟運行及行業變革等內外部因素影響,中國新建商業地產開發投資和銷售面積均出現同比下降。報告認為,這使本已進入存量競爭時代的商業地產庫存壓力進一步加劇。在此背景下,如何運營商鋪保持穩定的租金收益是不少開發企業的關心的問題。

報告指出,在消費結構不斷升級的背景下,人們對文化娛樂等服務性消費、個性化消費、體驗式消費需求大幅增加。因此,商業地產開發商在商業業態創新方面上,應堅持差異化定位,補足區域功能短板,打造休閑娛樂的體驗場景,同時,注重用IP賦能,豐富商業內容。

整體來看,報告認為,2019年上半年,中國零售商業市場表現活躍,其中一線城市仍是零售商進行擴張的首選,但考慮到一線城市商業地產開發趨于飽和,而具有一定經濟基礎,商業活躍度相對較強的新一線、二線城市將持續受到零售商青睞,未來新一線、二線城市商鋪租金或將呈現不同程度上漲。

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